诉求人您好，因住改商涉及到物权法，根据物权法规定，业主将住宅改变为经营性用户的，除遵守法律，法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。需要填写《保证书》，注明商铺地址，经营范围，保证不会扰民，并需要该商铺所有的单元楼有利害关系的业主签字同意，并由社区加盖公章，才能到市场监督管理局办理手续手续。 并到市场监督管理所领取《住宅改经营性用户证明》，《保证书》，产权证或是租赁合同，以及租赁双方身份证及复印件等到小区居委会盖章，再到市场监督管理所办理营业执照。

回复部门12345话务员组 回复时间2023年01月31日 11:29