人防工程停车位到底能不能卖，是市民非常关心的问题。

一是人防停车位产权归属问题。现行《人民防空法》《物权法》等相关法律都没有明确规定“结建”(即结合民用建筑修建防空地下室)人防工程的产权归属问题。依照“物权法定”原则，人防停车位产权属于国家，开发商不能对外销售。

二是可以出租。平时使用人防工程，在不影响其防空效能的前提下可以租赁使用。

三是收益归投资者所有。《人民防空法》第五条规定:人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。因此，开发商投资人防工程建设，人防工程平时的收益归开发商所有。

四是人防工程租赁期限。人防工程可租赁给使用者使用，双方可签订租赁合同，合同期限根据《合同法》规定，不得超过20年。