序号

材料名称

材料来源

原件　（份／套）

复印件（份／套）

备注

1

商品房购房合同或一年内的不动产权证

开发商或不动产登记中心

1

2

2

一年内销售不动产统一的增值税发票

税务部门

1

2

首套房首付款不低于20％，第二套房首付款不低于30％的销售不动产统一税务发票。

3

借款人夫妻双方身份证

公安部门

1

2

4

借款人结婚证（离异的提供离婚证，离婚协议或法院判决书）

民政局

1

2

5

借款人夫妻双方个人信用报告

人民银行

1

／

6

借款人夫妻及未成年子女名下的房产证明

不动产登记中心

1

／

7

借款人一类银行卡

银行

1

2

公积金中心指定

序号

材料名称

材料来源

原件　（份／套）

复印件　　　（份／套）

备注

1

一年内二手房买卖契税发票

税务部门

1

2

2

一年内已过户《不动产权证》（买卖获得）

不动产登记中心

1

2（含图纸）

房屋建成年限达到并超过30年或土地性质为非出让的住房，需由合规评估机构提供，并注明“不含装修价值”的评估报告

4

借款人夫妻双方身份证

公安部门

1

2

5

借款人结婚证（离异的提供离婚证，离婚协议或法院判决书）

民政局

1

2

6

借款人夫妻双方个人信用报告

人民银行

1

／

7

借款人夫妻及未成年子女名下的房产证明

不动产登记中心

1

／

8

借款人一类银行卡

银行

1

2

公积金中心指定

序号

材料名称

材料来源

原件　（份／套）

复印件　　　（份／套）

备注

1

商品房购房合同和不动产权证

开发商和不动产登记中心

1

2

1．借款人住房公积金缴存地，商业住房贷款所在地，商转公贷款申请所涉抵押房产均在荆州区域，且住房商贷银行同意提前结清贷款。

2．借款人夫妻双方及共同还款人（非必须）符合荆州公积金中心住房贷款相关规定的贷款资格及首、二套房认定。

3．符合荆州住房公积金中心贷款计算规则，且对应商贷无逾期记录。

4．商转公贷款金额上限不超过商贷余额减去5000元。

5．公积金贷款金额≤房价－购房提取公积金总额－公积金偿还拟转商贷提取总额

6．商转公贷款住房必须取得不动产权证。

7．公积金账户正常，缴存时间早于商贷发放时间，且缴存期间无欠缴。

2

契税发票

税务部门

1

2

3

商业住房贷款合同

商贷银行

1

2

4

商业银行出具的贷款余额证明

银行

1

2

5

借款人及配偶身份证

公安部门

1

2

6

借款人结婚证（离异的提供离婚证，离婚协议或法院判决书）

民政局

1

2

7

借款人夫妻双方个人信用报告

人民银行

1

／

8

借款人夫妻及未成年子女名下的房产证明

不动产登记中心

1

／

9

银行卡

银行

1

2

公积金中心指定

10

商业贷款结清证明或商业贷款同意结清证明

银行

1

2

收到公积金贷款审批通过短信后，在签订合同时，先结清后发放的提供结清证明；未结清直接转换的，提供同意结清证明（仅建行商贷）。